A nobre arte de viver em condomínio

Morar em condomínio representa a opção mais moderna, segura, completa e economicamente viável, sobretudo nos grandes centros urbanos. Não é por acaso que presenciamos o atual bomm imobiliário.
Morar em condomínio é uma arte, exercício máximo e diário de cidadania e democracia. Os condomínios são notáveis exemplos de sociedades organizadas, onde a função social da propriedade é atingida em sua plenitude.
Viver em condomínio requer muito bom-senso, espírito de grupo e respeito ao próximo, além de disciplina e pleno atendimento às normas e regras de convivência. Sem falar na responsabilidade de pagar a quota condominial em dia, para não onerar o vizinho. Entretanto, o morador de condomínio deve estar preparado para enfrentar, debater e resolver questões bastante complexas e delicadas, tais como barulho, vazamentos, festas, cachorros, vagas de garagem, inadimplência, segurança, previsão orçamentária, rateios extraordinários, dentre outras.
Assim, para evitar futuros desgastes e dissabores, antes de adquirir uma unidade autônoma em empreendimento imobiliário, deve o comprador conhecer as regras do local onde vai morar e ler atentamente a Minuta da Convenção de Condomínio e a Minuta do Regulamento Interno, o que, neste caso, é importantíssimo.
Imprescindível também a leitura do Código Civil-Capítulo 7, artigos 1.331 a 1.358, que trata dos Condomínios em Edifícios.
Importante também acompanhar os cadernos de imóveis dos principais jornais e as revistas especializadas no assunto, que sempre trazem informações atualizadas e interessantes.
A leitura da Convenção de Condomínio e do Regulamento Interno permitirá ao condômino conhecer todos os seus direitos e deveres, as formas de usar e conservar as áreas e equipamentos comuns
(como piscinas, quadras, sala de ginástica, salão de festas, sauna, churrasqueira entre outros), a forma de administração do condomínio, as penalidades aos infratores, as proibições, as funções dos membros do corpo diretivo, os prazos para convocação de assembleias, o quorum necessário para deliberação e votação dos assuntos, as limitações de horário para festas, reformas e mudanças, as normas para manter animais domésticos, a forma de usar as garagens, dentre outros assuntos relevantes.
Mas acima de tudo, quem opta por morar em condomínio, precisa estar preparado para participar da vida coletiva, de modo que deve comparecer nas assembleias, fazer críticas construtivas e, acima de tudo, colaborar para o convívio harmonioso, equilibrado e pacífico entre as famílias.

Fonte: Dr. Márcio Rachkorsky autor do livro Tudo o que você precisa saber sobre condomínios Editora Saraiva
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